Häufig gestellte Fragen

Aktuell bieten wir 33 Baugrundstücke im Baugebiet Beethovenstraße Nord in Wittstock/Dosse an. Die Grundstücke variieren in der Größe von 603 m² bis 1037 m². Eine aktuelle Übersicht finden Sie auf unserer Grundstücksseite.

Die Erschließung des Baugebiets Beethovenstraße Nord erfolgt von April bis November 2026. Verlegt werden Trinkwasser, Schmutz- und Niederschlagswasser, Strom, Glasfaser und die Erschließungsstraße bis zur Grundstücksgrenze. Eine Gas-Erschließung ist nicht vorgesehen — der B-Plan Nr. 12 sieht eine Wärmeversorgung über Wärmepumpe (Sole-Wasser oder Luft-Wasser) vor.

Ja, nach einer Besichtigung und einem persönlichen Gespräch können Sie ein Grundstück für einen begrenzten Zeitraum reservieren. Kontaktieren Sie uns für Details.

Das hängt von Ihrem Bauvorhaben ab. Für ein Einfamilienhaus empfehlen wir mindestens 650–800 m². Bei einem Zweifamilienhaus oder wenn Sie mehr Garten möchten, sind 900–1100 m² ideal.

Der Grundstückspreis beträgt 120 €/m² (umsatzsteuerfrei gem. § 4 Nr. 9a UStG). Bei einem Grundstück von 800 m² sind das also 96.000 €. Der Preis beinhaltet die vollständige Erschließung bis zur Grundstücksgrenze.

Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (6,5 % in Brandenburg), Notarkosten (ca. 1,5 %) und Grundbucheintragung (ca. 0,5 %) an. Insgesamt sollten Sie mit etwa 8,5 % Nebenkosten rechnen.

Ja, alle Erschließungskosten sind vollständig im Quadratmeterpreis enthalten. Es kommen keine weiteren Erschließungskosten auf Sie zu.

Wir vermitteln gerne Kontakte zu regionalen Banken und Sparkassen. Zudem gibt es verschiedene Förderprogramme der KfW für energieeffizientes Bauen.

1. Besichtigung und Beratung
2. Grundstückswahl und Reservierung
3. Kaufvertragsentwurf
4. Notartermin
5. Kaufpreiszahlung
6. Grundbucheintragung
7. Grundstücksübergabe

Der gesamte Prozess dauert in der Regel 4–8 Wochen.

Der Kaufvertrag wird von einem Notar erstellt. Wir empfehlen Ihnen gerne einen Notar in der Region oder Sie wählen selbst einen aus.

Nach der Grundbucheintragung und Übergabe können Sie sofort mit der Bauplanung beginnen. Die Baugenehmigung wird dann bei der zuständigen Baubehörde beantragt.

Nein, Sie kaufen direkt vom Eigentümer. Es fallen keine Maklergebühren an.

Im Baugebiet Beethovenstraße Nord sind Einfamilien- und Zweifamilienhäuser zugelassen. Es gilt die Bebauungsplanvorgabe mit offener Bauweise. Details entnehmen Sie bitte dem Bebauungsplan.

Es gelten die Vorgaben des Bebauungsplans (z. B. Dachform, Geschosszahl, Abstandsflächen). Innerhalb dieser Vorgaben haben Sie jedoch große gestalterische Freiheit.

Die Baugenehmigung wird bei der Stadt Wittstock/Dosse, Bauamt, beantragt. Wir unterstützen Sie gerne bei diesem Prozess.

Die Bearbeitungszeit beträgt in der Regel 8–12 Wochen, abhängig von der Vollständigkeit der Unterlagen.

Wittstock/Dosse liegt in Nordwestbrandenburg, ca. 100 km nordwestlich von Berlin und 35 km südlich von Neustrelitz. Die Stadt ist über die B189 und B167 gut erreichbar.

Wittstock verfügt über Schulen (Grundschule, Gymnasium), Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Alles ist in wenigen Minuten erreichbar.

Mit dem Auto erreichen Sie Berlin in ca. 90 Minuten. Es gibt auch Busverbindungen zur Bahnstation in Meyenburg mit Anschluss nach Berlin.

Ja, Grundschulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Das Gymnasium befindet sich ebenfalls in Wittstock.